夫妻离婚参与分割的4种财产

很多人婚前辛苦攒钱买了套房，一打开手机，各种信息都说买房千万别结婚，万一离的时候你还得分人一半，你可别听他们瞎带节奏，真正算夫妻双方共同财产的，离婚时参与分割的有这么4种情况。

夫妻离婚参与分割的4种财产

第一种，房产出售后置换的得分，比如，你跟爱人结婚的时候，是个2室的房子，后来有了宝宝之后啊住不下了，决定把这个2室的卖掉换成3室的，那你后面置换的这个3室的房子，由于财产混同，无论谁出力多少，这套房都会被认定夫妻共同财产，离婚的时候呢夫妻各分一半。

第二种，房产用于经营而产生的，增值收益部分，这个得分。比如你结婚前买的房，结婚之后租出去开民宿了，那么拿这个房开民宿赚的钱，就是夫妻共同财产。

第三种，父母离世之后继承的房子，得分。这就比较好理解，买房的时候，房产证写的是父母的名字，但是房子给小两口住，如果父母有一天不在了，那么这个房子就是遗产，这个继承过来的房子，就属于夫妻双方的共同财产，离婚的时候呢也要各分一半。

第四种，父母出资落在子女名下的，如果子女不在了另一半有权利分，也就是说无论谁出的钱，如果这个人不在了，那这个房子将会变成遗产，配偶也是有权按照继承比例来分割房产，不过也别怕，毕竟《民法典》也明确规定了，一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部，房款房产都归产权方所有，所以赶紧把房产证办好。