婚前贷款买房婚后还贷，离婚时，如何保证房子完全属于个人

婚前自己贷款买了一套房产，婚后应该如何处理，房产才是个人财产呢？根据《民法典》第78条规定，婚前贷款买房，如果婚后使用夫妻共同财产偿还房贷，离婚时，就需要向对方作出补偿。如果要规避补偿，想要房产属于自己的个人财产，那该怎么做呢？下面道华律师来为大家进行具体讲解。

婚前贷款买房婚后还贷，离婚时，如何保证房子完全属于个人呢？

对此，道华婚姻家事律师有以下几点建议：

第一、婚前还清贷款，房子就完全属于个人了。

第二、如果自己有婚前存款，结婚后，可以用婚前个人存款进行还贷。这样房子和对方就没有关系了，但注意，婚前个人存款不要和婚后收入混同，最好将婚前个人存款单独存放在一个账户里。

第三、如果父母有经济能力，可以由父母帮忙还贷，按月将还款资金打入自己的账户里。

第四、签订婚内财产协议，双方约定房产为个人财产，婚内还贷部分以及对应的增值部分，也作为个人财产。

最后，律师提醒大家，实践中往往还存在这种误区，认为婚后使用自己的公积金还贷，对方没有参与偿还，也没有使用夫妻共同财产，所以房子就是自己的个人财产。这种观点是错误的，使用公积金还贷，房子依旧属于夫妻共同财产。

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