离婚房子归谁，2023新规已改

注意了离婚房子归谁，相关法规已经改了，在2023年的新规定下，房产证上就算写的你的名字，也未必能分到房，那么今天，道华婚姻家事律师来告诉大家怎么回事。

一共4种情况。

第一，婚前按揭买房，一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚后，房子的归属权将归出出资发所有，不过在房贷和房子的增值部分，可以要求分割，会按照承担房贷的比例分配。

第二，个人婚前全款买房，此后如果没有签订赠与合同，无论后期是否在房本上加另一个人的名字，这依旧是属于婚前的个人财产，夫妻离婚时另一方没有权利分割。

第三，父母出首付婚后共同还贷，此时房子的产权归父母所有，但是夫妻双方共同还贷的部分，以及房子的增值部分，都可以视为共同财产，离婚时可以进行分割。

第四，婚后父母出资买房，登记的产权在子女的一方的名下，可以视为只对子女的一方的赠与，不属于夫妻的共同财产，离婚时另一方不能分割。

那么大家看完清楚了吗？如有疑问，欢迎随时在线上联系我们。