法定继承人继承房产要交契税吗

首先大家要明白一点，法定继承是发生在被继承人，也就是去世的这个人，生前没有留有遗嘱或遗赠协议的情况下，其次，继承了遗产只是被继承人的个人财产。下面，道华房产婚姻家事律师给大家解答一下法定继承人继承房产是否要交契税的问题。

法定继承人继承房产要交契税吗？

不用交契税。

哪些人是法定继承人呢？配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，都是法定继承人，其他人就不是了，那这些法定继承人，不管是通过法定继承，还是通过遗嘱继承获得房产，都不用交契税。非法定继承人比如孙子女，如果是通过遗嘱获得房产，其实这是遗赠，是按照赠与行为来收契税，一般是3个点。

法定继承的具体操作方法

举一个小例子方便大家理解。王大爷去世留有房产一套，具体的操作方法如下：

第一步，扣除王大妈对该套房产所享有的，50%的共有份额；

第二步，确定遗产范围及数额，也就是剩余50%的房产份额；

第三步，区分继承人顺位，第一顺位有父母、配偶、子女；第二顺位有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺位的情况下，第二顺位继承人才可以继承遗产，第一顺位有几个人，就将遗产分为几份平均继承。

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