财产分割不能达成共识怎么办

离婚时，夫妻双方，对共同所有的房产无法达成一致意见如何处理呢？本文道华婚姻家事律师给大家解答。

财产分割不能达成共识怎么办

房产是所有家庭的核心资产，占到整个居民资产的70%以上，因此在离婚案件中房产，是双方的一个焦点中的焦点，因此，在离婚时双方名下的房产如何分割，往往会成为客户所关心的一个核心话题。

根据《民法典婚姻家事司法解释一》的第76条规定，如果夫妻双方在分割房产时无法达成一致意见，按以下三种情形来处理：

第一种，双方都主张房屋的所有权的，并且同意竞价的，应当准许；

第二种，是一方主张房屋的所有权，由评估机构，按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方，应当给予另外一方相应的补偿款；

第三种，是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请依法拍卖变卖房屋，就所得价款进行分割。

以上是关于司法解释76条规定条文的解读，简单归纳以下三个原则：

第一，双方都抢房子的，随出价高归谁；

第二，就是一方抢房子，另外一方不要房子的，这个房子可以协商或者委托第三方进行评估，按照评估的价格归一方所有，另外一方拿到房子的相应补偿款；

第三，双方都不要房子，这个房子由法院出面拍卖或者变卖，所得到这个房屋的价款，由法院依法进行分割。

以上是关于离婚时，夫妻双方关于房产分割不能达成一致意见如何处理的解答，希望对你有所帮助。

那么看完了大家明白了吗？如有疑问，或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。