父母出资给子女买房，该签借条还是赠与协议

婚后父母出资给子女买房，是很常见的情况，如果将来子女离婚，怎么做能够保障自身利益不受损失呢？该打借条还是该签赠与协议呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

父母出资给子女买房，该签借条还是赠与协议？

第一、赠与协议

只要父母和子女之间签订了赠与协议，协议就具有法律效力，不用公证，也不用子女的配偶执行或者签字，所以是可以私下签订的，不伤害子女的夫妻感情。赠与协议可以明确父母的出资是赠与给子女一个人所有，在分割房产时，父母的出资算作子女的个人财产，对应的产权份额归子女个人，或者是给予多分房产。

第二、借条

如果子女夫妻两人都能签字，借款肯定成立，父母就可以依据借条，要求子女夫妻两人来偿还借款。但是实践中，借条只有子女一个人的签字，碍于情面很难要求子女的配偶签字，这种情况下借款是否成立争议很大。司法实践中各种判决结果都有，具体到个案中要分析买房和借款发生的背景情况来分析借款的合理性，所以只有子女一个人签字的借条，诉讼的风险是比较大的。

第三、同时签订借条和赠与协议

具体使用哪个，可以将来再做选择。但是有一种情况，律师建议签订赠与协议，不要打借条，如果是父母全额出资买房，包含首付和贷款都是由父母支付的情况，房产只登记在子女一个人名下，此时应当签订赠与协议，不要打借条，因为赠与协议可以明确是赠与给子女个人，那么财产就是子女的个人财产，打了借条就相当于是婚后借款买房，此时房产很有可能会被认定为夫妻共同财产。

综上，到底该打借条还是签订赠与协议，要区分不同的情况来做出选择，具体哪种情况更合适，务必要咨询专业律师，律师会根据你的情况来进行具体分析，确保自身的合法权益。

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