婚前房产加上对方的名字，算共同财产吗

前段时间，我们遇到这样一个咨询，男女双方即将准备婚礼，女方表示自己什么都不要，也不要彩礼，只要求你在婚前的房子上，加上自己的名字，男方表示这是我婚前的个人房产，加了你的名字也没有用，因为房子还是我的，针对于这种情况，女方就过来找我们咨询，那么，婚前房产加上对方的名字，算共同财产吗？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

婚前房产加上对方的名字，算共同财产吗？

我们给出来的答案是，加名字的行为是非常有必要，而且也是有效的，是可以算作夫妻共同财产的。

针对于婚前房产的加名，律师要给大家特别提示几点：

1、对于婚前房产，要注意房产登记在谁名下，如果登记在男方名下，并且是男方全款购买的。我们可以确定：这个房产是完全可以加上女方的名字，只不过在加上女方名字的时候，会区分两种情况：第一种情况“按份共有”，第二种情况是“共同共有”。

什么叫做按份共有？举个例子，女方可能占有这套房子的40%，而男方占有这套房子的60%，彼此约定一个比例，那么将来如果发生任何财产争议，这套房产的分割方式就会按照按比例去分割；共同共有的这种情况，就是房子双方各自占有一半。

这种婚后给房子加名的行为，我们可以视之为是一种赠与行为，而赠与行为的完成，是需要以完成登记为主要的认定标准，那么在这种情况下，婚前的房产在婚后加上了女方的名字，并且完成了登记，我们视为赠与行为已经完成。

2、如果男方婚前购置的房产，存在有贷款的情况。那么在实际操作过程中，这套房子是没有办法加名的。律师建议，女方可以跟男方签一份婚内财产约定或者是婚前财产约定，明确约定这套房子是需要给对方加名字，而只是因为房子目前还有贷款，没有办法办理增加名字的。

而这种情况，我们相当于赠与行为并没有完全完成，如果男方这个时候反悔，表示不把房子给你了，而在这个时候，又没有办理完房屋的过户，加名登记的情况下，女方可能随时会被被撤销约定，因此，签订完财产协议后一定要去公证，确保自身的合法权益。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。