婚前买的房产，不同出资、还贷等情况如何分割

关于婚前房产的分割问题，不少人想要弄明白的，今天道华婚姻律师就和大家聊一聊离婚时，婚前购买的房产，不同出资、还贷等情况，是否属于夫妻共同财产，离婚时如何分割。

婚前房产，不同出资、还贷等情况如何分割

第一种，由一方出资，产权证上写的是该方的名字，另一方未出资，那该房产就是一方的婚前个人财产，离婚时不能进行分割。

第二种，双方均有出资，但产权证上只写了一方的名字，那么房子就是写名字一方的个人财产，在离婚时应当返还另一方的出资。

第三种，房产证上写的是双方的名字，双方出资或者一方出资，则房子是夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。

第四种，房产证上是一方的名字，该方只在结婚前支付了首付，婚后双方共同还贷，房子是一方的婚前个人财产，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第五种，婚前以一方名义购房，另一方全额出资，此种情况一般认定为，是以结婚为目的的一种赠予，如果没能结婚，房产证上的一方，应当向全额出资的一方返还出资，如果已经结婚，则一般会认定为婚前个人财产，离婚时房产证上的一方则无需返还。

以上就是婚前购房的几种情形，后续道华婚姻家事律师会继续讲解婚后购房，和其他购房情形是否属于夫妻共同财产。