离婚分割房产时的两个重点，你注意了吗

近期有许多客户咨询我们有关离婚财产分割的相关法律问题，其中财产项下的房产分割纠纷占比较高。道华婚姻律师团在本文将就这一问题展开叙述离婚分割房产时应注意的事项。

离婚房产怎么分割，有两个事项需要注意。

第一，先看房产的产权登记，若产权证登记了两个人名字，不论婚前还是婚后购买，也不论是一方出资还是双方共同出资购买，只要登记了两个人名字该房产就是共同财产。

第二，如果房产证登记在一方名下，也不必然代表就是个人财产，此时要看房产购买的时间及出资情况：

如果是婚前买的，原则上推定房产属于个人财产，除非另一方能够举证证明存在共同出资行为，房产才属于共同财产；

如果房产是婚后购买的，即使登记在一方名下，原则上推定为夫妻共同财产，因为婚后取得的财产，原则上都视为夫妻共同财产，除非登记一方能够证明购房的出资来自自己的父母，或者是自己的婚前个人财产，此时房产才属于个人财产。

房产登记在一人名下的情况，婚前购买和婚后购买、是否属于夫妻共同财产的举证责任是不一样的。

总结下来，房产登记两人名下就属于共同财产，登记在一个人名下，不一定就是个人财产，还要看购买时间以及出资情况。

大家都清楚了吗？如还有其他相关的婚姻家事问题，欢迎留言咨询，道华婚姻律师随时为您答疑解惑。