没有房产证的房子就不能分割了吗

房子没有房产证，离婚就处理不了？谁告诉你的你就必须怼回去，道华婚姻家事律师今天给大家答疑解惑。

没有房产证的房子就不能分割了吗

不对。

现在，虽然法院处理房产的通行原则是，没有房产证，房子不予分割，但是却有很多例外的情况。

第一种，如果对方同意分割，对方也害怕麻烦，也想一次性的处理干净的话，法院是可以判决房子归一方来使用的，实用的一方给另外一方相应的补偿。

第二种，如果房子具备办证条件，但是一方拖延不去办证，目的就是不想分割房子，这种的可以通过起诉的方式，把开发商列为第三人，先把房产证办出来，办出来之后再起诉分割房产。

第三种，对于那种办不出来证的小产权房，可以通过其他证据，比如说购房合同、收款收据、转账记录等等，先打一个确权之诉，通过法律的途径确定房屋的归属，确认完了之后，再去做继承或者离婚诉讼。

所以，并非是没有房产证的房子就分割不了，还是要看每一个案子的具体情况，不能一概而论。

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