男方赠与女方房产时，要注意什么？

结婚时，男方为了与女方缔结婚姻关系，往往愿意将个人的房产加上女方的名字，或者将自己的房产过户给女方，但从女方的角度来讲，在接受男方赠与时，要注意什么呢？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

男方赠与女方房产时，要注意什么？

根据律师多年来的办案经验，为大家总结了以下几点：

第一、双方最好签订书面的赠与协议，明确房产归女方个人所有，或者是在房产加名的情况下，明确女方享有的具体的产权份额，否则，即使房产过户到女方名下，也不一定就是女方的个人财产，在房产加名的情况下，如果没有明确各自的产权份额，离婚时如何分割也会产生争议，加了女方的名字不代表女方就能分割到一半房产。

第二、如果房产不能立即办理过户或者是办理加名手续，那赠与协议是需要经过公证的，否则对方可以反悔撤销房产的赠与，如果房产能够立即办理过户或者是加名手续，赠与协议就不需要经过公证。

第三、实践中，还有一种情况经常出现，男方赠与房产之后，男方父母以房产是他们出资购买，男方无权赠与房产为由，要求女方返还房产，或者以购房出资是借款为由，要求女方偿还借款，针对这种情况，可以在赠与协议中约定相关的违约责任，如果出现上述情况，由男方承担相应的法律责任。

第四、赠与协议最好不要附加条件，一旦附加了条件，所附条件是否合法如何认定，条件是否成立，都可能产生较大争议，这些都会对协议的效力产生影响。

因此，女方在接受对方赠与时，可以咨专业的律师，在律师的帮助下，确保自身的合法权益。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。