深圳离婚律师：婚前房产加名怎么做才有效？需要公证吗

很多夫妻结婚前都会要求在对方房产证上加名，但婚前房产加名怎么做才有效呢？是否需要公证吗？下面道华婚姻家事律师为大家进行解答。

婚前房产加名怎么做才有效？需要公证吗

关于这个问题主要分两种情况：

1、婚前全款买房

婚前已经支付了全款的房产，这种加名很简单，只要去当地房产管理部门，加上你的名字，并且写清各自的份额，就无需再签订夫妻财产协议。

当然，如果不愿意在不动产权证上加名，或者为了节省税费，也可以签订夫妻财产协议，但这个协议一定要公证，否则赠与方随时可以反悔，撤销赠与。

2、婚前支付首付，婚后共同还贷。

这种情况下，其实该房产就属于你们的夫妻共同财产，不需要签订协议，也不需要产证加名。当然尽管是夫妻共同财产，但是离婚的时候，法院还是要根据各自的出资比例、贡献价值等因素来进行判决。

法院在判决房产时，大多会判给支付首付的一方，参与还贷的一方可能只能拿到一半的增值部分以及本金，所以如果你想拿到房产或者补偿超过婚后还贷的部分，那就要签订夫妻财产协议，自由约定房产的归属和各自的份额。

总的来说，婚前房产加名是一个需要谨慎处理的问题，在做出决策之前，建议双方充分了解相关法律法规和规定，并咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到保障。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。