离婚房产分割，三个错误认识

夫妻双方因种种原因离婚，往往会涉及到房产分割的问题，本文道华婚姻家事律师总结三个错误认识，希望对大家有所帮助。

离婚房产分割，三个错误认识

第一个错误认识

很多人认为，房子自己没有出钱，产权证即使加了自己的名字，将来也无权分割房产。

实际上房产分割首先看产权登记，只要产权登记了两人的名字，无论是有没有出钱，无论是婚前买的还是婚后买的，房产都属于共同财产，记住只要加了名字就是共同财产。

第二个错误认识

很多人认为，父母出钱买的房子属于个人财产，另一方是无权分割的。

父母婚后出资给子女买房，在没有特别约定的情况下，父母的出资，会被视为对夫妻双方的赠与。所以，即使是一方父母出资买房，房子原则上也属于夫妻共同财产，另一方是有权分割的。婚后父母出资买房，只有一种情况，可能会被认定为一方的个人财产，就是父母全款出资买房，并且房产只登记在自己子女一个人的名下。

第三个错误认识

有些人认为，夫妻一方自己挣钱买的房子，属于个人财产。

按照《民法典》的规定，婚后夫妻任何一方的收入，都属于夫妻共同财产，除非有特别的约定，所以一方收入买的房子，无论登记在一个人名下，还是两个人名下，房子都是共同财产。

总结下来房产分割记住两个原则，先看房屋的产权登记，房产登记了两个人的名字，就是共同财产，不考虑出资的问题，如果登记了一个人名字，再看出资情况，只要是共同财产出资购买，即使登记在一个人名下，房产也是共同财产。

当然以上的分析，是基于双方没有特别的约定的情况下，夫妻之间可以签订财产协议，对房产进行约定，可以将上面分析的共同财产，约定为个人财产。