用婚前财产买房，怎么做才能算个人财产不被分割

因为夫妻离婚会分财产的问题，不少人对于自己婚前买的房子有所顾虑。有网友留言问他自己婚前买的房子，怎么做不会在离婚时被分割，本文道华婚姻家事律师给大家分析解答。

用婚前财产买房，怎么做才能算个人财产不被分割

结婚之后，使用一方的婚前财产购买房产，怎么买才算个人财产，在婚姻期间购买的房产，原则上推定为夫妻共同财产，如果想要房产属于个人财产，必须做到以下两点：

第一点，需要全款购房，并且能够证明购房资金属于婚前财产，或者是父母赠给个人，购房资金中，不能使用婚后的夫妻共同财产。

第二点，房产必须登记在自己一个人名下，婚后买房想要房产属于个人财产。

上述两个条件缺一不可，如果婚前财产不足以全款买房，添加了夫妻共同财产，或者是婚前财产只是付了首付，婚内还贷，这些都相当于是“混合出资买房”，即使登记在一方名下，也会认定为共同财产，只是在分割时，会考虑出资多的一方多分房产；如果房产登记在两人名下，无论出资情况，都属于夫妻共同财产，即使是一方婚前财产全款买房，只要加了对方的名字，属于赠与的性质，房产都会作为共同财产分割。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。